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河北元氏县违规销售楼盘 当地房产局疑监管不力

时间:2013-12-21 12:20:41 点击:

  核心提示:元氏县翡翠华庭品鉴中心  河北共产党员网讯(记者 崔利杰 龚媛 夏小可)购房者经常遇到这样的情况,开发商没有取得预售许可证,但先行销售楼盘,并声称预售证正在办理中,一旦五证齐全房价就会上涨。这是开发商的销售方式之一,也叫饥饿销售法,利用购房者怕踏空的心理,拿出极少的房源来忽悠购房者,让购房者明知不合...

  


元氏县翡翠华庭品鉴中心

  河北共产党员网讯(记者 崔利杰 龚媛 夏小可)购房者经常遇到这样的情况,开发商没有取得预售许可证,但先行销售楼盘,并声称预售证正在办理中,一旦五证齐全房价就会上涨。这是开发商的销售方式之一,也叫饥饿销售法,利用购房者怕踏空的心理,拿出极少的房源来忽悠购房者,让购房者明知不合法,但不买又怕以后买不到好楼层。

  12月18日,记者在采访中发现,元氏县的翡翠华庭住宅项目在没有取得预售许可证的情况下,公开销售商品房。经了解,该项目的开发商是河北万江房地产开发有限公司,售楼部是翡翠华庭品鉴中心,售楼地点位于元氏县槐阳大街142号。该售楼部一胡姓销售人员告诉记者,该楼盘期房将于2014年10月份交工,70年产权,现四证齐全,就差一预售许可证,并声称预售证很快就办下来了,楼盘马上就要涨价,让购房者抓紧机会购买,可以预交定金,签订预售合同。

  没有预售证就公开销售楼盘合法吗?

  我国对商品房预售实行预售许可制度,开发经营企业进行商品房预售,应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

  翡翠华庭项目在没有预售证的情况下,进行商品房预售,是属于违法的行为。那么,作为负责整顿、规范房产市场,查处房产违法违规行为的元氏县房产局,对此是如何处理的呢?

  元氏县房产局稽查大队张队长回应,一个多月前已接到群众举报翡翠华庭项目违规销售,元氏县房产局随即立案,经一个月的调查核实,于昨日下达了对翡翠华庭项目的行政处罚书,责令其停止销售,限其7日内整改,并处以一万元罚款。

  但为什么这么长时间才下达行政处罚书呢?张队长称:按规定接到举报后,七日之内立案,但对于调查时间多长,国家有关法律法规并没有规定。所以调查一个多月也属正常。

  一起简单的房地产商违规销售案件,就需要一个多月的时间调查?是相关部门在睁一只眼闭一只眼,还是视而不见放任违法?对此,本网将继续追踪报道。

作者: 来源:河北共产党员网
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